Kapitalanlage oder Eigennutzung! 65m² Eigentumswohnung mit Loggia in Duisburg- Wedau!

Die nachfolgend beschriebene Eigentumswohnung, befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im
Stadtteil Wedau, liegt im Duisburger Süden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Seen, wie zum Beispiel, die Sechs-Seen-Platte und dem Sportpark Wedau. Im Norden Wedaus befindet sich die MSV Arena, der den Fußballverein MSV Duisburg beheimatet. Direkt daneben steht die Eissporthalle, auch als Scania Arena bekannt. Ebenfalls im Norden sind die Sportschule Wedau der Landessportbund NRW sowie diverse andere Sportverbände zu finden. Weitere Besonderheiten sind die Regattabahn, der Bertasee und der Babarasee mit den zahlreichen Schwimmvereinen, dem Kanuclub, dem Wasserspielplatz, dem Kletterwald und dem neuerrichteten Seehaus. Die Wasserskianlage bietet ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Wasserski, Fitness und Volleyball sind einige davon. Ein beliebtes Naherholungsgebiet, im Süden Wedaus, ist die Sechs-Seen-Platte mit

Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 934, 944, 942 und 923 verbinden Wedau mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen, mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Nähe zur A3 und A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die bevorzugte Wohnlage, die massive Bauqualität, eine gute Raumaufteilung der Wohnung, sowie der gepflegte Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dadurch über weitere Nutzfläche. Die Immobilie ist vermietet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitangebote, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und zeitnah erreichbar.