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Kapitalanlage!Modernes Stadthotel mit 25 Apartments in der Altstadt von Dinslaken

 Hotels Dinslaken
1.800.000,- €
 
 Hotels Dinslaken
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Objektart

Hotels

Adresse

46535 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 84324-1
Fläche (ca.) 900,04 m²
Räume 25
Kaufpreis 1.800.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
292,71 m²
Grundstücksfläche (ca.)
778 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Details
Freiplatz
Anzahl 12
Provision für Verkäufer
3.57 % (inkl. MwSt.)

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Dachflächenfenster
- Bodenfliesen bzw. Teppichboden
- Massive Geschosstreppe mit Fliesenbelag
- Aufzug
- Sat-Anschluss

Das nachfolgend beschriebene Stadthotel befindet sich in beliebter Lage, der Dinslakener Altstadt.
Der charmante Charakter mit 25 Apartments und die beliebte Lage, sowie die unmittelbare Nähe zur Burghofbühne, der Stadthalle mit Stadtpark und der Haupteinkaufsstraße, sorgen für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste und deren Erholung. Dinslaken liegt ganz in der Nähe der größten und wichtigsten Wirtschaftsregion Europas, dem Ruhrgebiet. Dank direkter Zug- und Autobahnverbindungen können Sie viele Ziele bequem ansteuern: Die Messe- und Landeshauptstadt Düsseldorf liegt gerade einmal 50 km entfernt. Die Messehallen der Stadt Essen ca. 40 km. Shoppingfreunde kommen im 20 km entfernten Einkaufs- und Freizeitzentrum „CentrO“ Oberhausen auf Ihre Kosten, welches zu den Top Einkaufszentren Europas gehört. Dinslaken bietet für seine Besucher ebenso attraktive Sport und Freizeitmöglichkeiten. Schöne Rad- und Wanderwege entlang des nahegelegenen Rheins, weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete in geringer Entfernung, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten. Sehenswürdigkeiten.

Das Stadthotel ist bekannt und sehr beliebt und verfügt dadurch über eine solide jährliche Auslastung der Zimmer. Über bekannte Buchungsportale nutzen Firmen für ihre Mitarbeiter, ebenso wie privat Reisende die Möglichkeit der Buchung.

Weitere besondere Merkmale dieser Immobilie sind die massive Bauqualität, eine gute Raumaufteilung der einzelnen Apartments, die moderne Ausstattung sowie ein gepflegtes ca. 778m² großes Grundstück mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Gäste. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber im Souterrain über weitere Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Verschiedene Renovierungen bzw. Modernisierungen in den letzten Jahren wie z.B. 2019 teilweise Modernisierung der Duschen und Badezimmer, 2023 Erneuerung aller Teppichböden, Vorhänge und Gardinen, 2023 Erneuerung der Abwasserleitung bis zur Steigleitung, 2023 Modernisierung und Erweiterung des Frühstücksraums, 2024 Erneuerung der Buffetausstattung
-
Gesamtfläche: 3.398,49 m²
Verkehrsflächen in m² ca.:568,58
Gäste- Apartments in m² ca.:1.589,88
Zubehörräume in m² ca.:1.240,03
-
Bitte fordern sie ein ausführliches Exposé an.

BESICHTIGUNGSTERMINE AUSDRÜCKLICH NUR NACH INDIVIDUELLER VEREINBARUNG UND IN UNSEREM BEISEIN !

Ansprechpartner

Team IMP
Telefon: 0211 88250464
Telefax: 0211 8825025
office@imp-immobilien.com

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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 138,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2024-03-13
Energieausweis gültig bis2034-03-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Stromwert53 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert138.9 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr1988
Energieausweis GebäudeartGewerbe
HeizungFernheizung

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