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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Boardinghouse mit 9 möblierten Apartments im Gewerbegebiet

 Mehrfamilienhaus Dinslaken
795.000,- €
 
 Mehrfamilienhaus Dinslaken
 Mehrfamilienhaus Dinslaken
 Mehrfamilienhaus Dinslaken
 Mehrfamilienhaus Dinslaken
 Mehrfamilienhaus Dinslaken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46539 Dinslaken - Hiesfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. VK84524
Fläche (ca.) 326,21 m²
Kaufpreis 795.000,- €
Informationen
Wohnfläche (ca.)
326,21 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
326,21 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Details
Freiplatz
Anzahl 8
Mieteinnahmen p.a. (IST)
89.016,- €
Provision für Verkäufer
3.57 % (inkl. MwSt.)

- Ölzentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Dachflächenfenster
- Bodenfliesen im Kellergeschoss
- Teppichboden in den Apartments, Bäder Bodenfliesen
- Massive Geschosstreppe mit Fliesenbelag
- Sat-Anschluss

Zu der voll möblierten Ausstattung gehören neben Bett und Kleiderschränken, eine komplette Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, und Mikrowelle, eine Couchgarnitur, LCD-Fernsehgerät, sowie ein Arbeitstisch. Alle Zimmer verfügen darüber hinaus über eine Flatrate für Internet und Telefonie.
Die Studios sind hell, freundlich und exklusiv eingerichtet und verfügen über moderne, großräumige Bäder.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Lager, Heizungskeller, WC- Damen, WC- Herren

Erdgeschoss:
2- Bett Apartment ca. 43,04m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 36,30m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 31,68m²/ Balkon

1.Obergeschoss:
2- Bett Apartment ca. 43,04m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 36,30m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 31,68m²/ Balkon

Dachgeschoss:
2- Bett Apartment ca. 40,52m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 32,90m²/ Balkon
1- Bett Apartment ca. 30,75m²/ Balkon

Das nachfolgend beschriebene Boardinghouse befindet sich in Dinslaken, im Gewerbegebiet des Stadtteils Hiesfeld.

Die Stadt Dinslaken liegt ganz in der Nähe der größten und wichtigsten Wirtschaftsregion Europas, dem Ruhrgebiet. Dank direkter Zug- und Autobahnverbindungen können Sie viele Ziele bequem ansteuern: Die Messe- und Landeshauptstadt Düsseldorf liegt gerade einmal 50 km entfernt. Die Messehallen der Stadt Essen ca. 40 km. Shoppingfreunde kommen im 20 km entfernten Einkaufs- und Freizeitzentrum „CentrO“ Oberhausen auf Ihre Kosten, welches zu den Top Einkaufszentren Europas gehört. Dinslaken bietet für seine Besucher ebenso attraktive Sport und Freizeitmöglichkeiten. Schöne Rad- und Wanderwege entlang des nahegelegenen Rheins, weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete in geringer Entfernung, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten. Sehenswürdigkeiten.

Das Boardinghouse bietet Mitarbeitern von Firmen, Geschäftspartnern, Kollegen oder Kunden eine kostengünstige Alternative zum Hotel, als Übergangslösung oder auch für Langzeitaufenthalte.

Baujahr 1975 / 2005 Aufbau DG, Umbau und Modernisierung
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Ansprechpartner

Team IMP
Telefon: 0211 88250464
Telefax: 0211 8825025
office@imp-immobilien.com

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 182,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 182,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungÖl
Energieausweis Ausstelldatum2024-03-13
Energieausweis gültig bis2034-03-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Stromwert21.6 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert182.3 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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